Interim Report 2024 二零二四年中期業績報告 (Stock Code 股份代號：28) 天 安 中 图 孜 資 斉 限 公 司 TIAN AN CHINA INVESTMENTS COMPANY LIMITED 中期業績報告 Interim Report 载至二零二四年六月三十日止六個月 For the six months ended 30th June, 2024 CONTENTS 目錄 2 公司資料 | --- | --- | |-------|----------------------------------------------------------------------------------------------------------------| | | Corporate Information | | 4 | 簡明綜合損益表 Condensed Consolidated Statement of Profit or Loss | | 6 | 簡明綜合損益及其他全面收益表 Condensed Consolidated Statement of Profit or ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至二零二四年六月三十日止六個月 之未經審核中期業績 天 安 中 國 投 資 有 限 公 司（「本 公 司」）董 事 會（「董 事 會」）宣 佈 本 公 司 及 其 附 屬 公 司 （「本 集 團」）截 至 二 零 二 四 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績 連 同 二零二三年同期之比較數字如下： 簡明綜合損益表 截至二零二四年六月三十日止六個月 （未經審核） | --- | --- | |-------|--------| | | | | 附 註 | 千港元 | 收 入 (5) 1,549,382 1,129,178 銷售成本 (1,007,267) (718,898) | --- | --- | --- | --- | |------------------------------------------|-------|-----------|------- ...

應收贷款减值 - 本公司二零二三年十二月三十一日的應收贷款约为1,011.1百万港元，二零二三财年的應收贷款及應收利息净减值约为270.4百万港元[2] - 二零二三财年，本集团录得的應收贷款减值285百万港元，其他應收贷款及應收利息减值撥回净额约为14.5百万港元[7] 还款计划不确定性 - 本集团对于借款人及担保人通过变现自有资产执行还款计划的时间和能力的不确定性增加[11]

(Stock Code 股份代號：28) 目 錄 CONTENTS 公司資料 2 Corporate Information 董事總經理報告 4 Managing Director’s Statement 管理層討論及分析 10 Management Discussion and Analysis 經營回顧 10 Operational Review 財務回顧 13 Financial Review 項目回顧 17 Project Review ‧主要物業發展 17 • Major Property Developments ‧主要物業投資 26 • Major Property Investments ‧其他投資 28 • Other Investments 物業發展資料 29 Particulars of Property Development 發展中物業資料 36 Particulars of Properties under Construction 物業及酒店投資資料 38 Particulars of Property and Hotel Investments 企業管治報告 45 Corpor ...

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二零二三年度之經審核業績公佈 及 恢復買賣股份 天安中國投資有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈本公司及其附屬公司 （「本集團」）截至二零二三年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下： 綜合損益表 截至二零二三年十二月三十一日止年度 二零二三年 二零二二年 附註 千港元 千港元 收入 (3) 2,782,050 5,087,025 銷售成本 (1,882,243) (2,853,232) 毛利 899,807 2,233,793 其他收入及收益 (4) 315,178 347,789 市場及分銷費用 (118,700) (148,208) 行政費用 (436,229) (331,404) 其他營運費用 (1,095) (2,331) 透過損益按公允價值處理之金融資產之 ...

转自：上观新闻 春节假期刚过，新疆库车市各服装企业迅速进入到紧张生产之中，员工全员在岗，设备高效运转，一派生产繁忙景象。 2月18日，记者在库车天安制衣有限公司生产车间内看到，机器轰鸣，工人们正全神贯注的在各自的工作岗位上忙碌着，流水线上的每一件衣服都在他们手中快速成型。 库车天安制衣有限公司员工龚会丽说：“我们正在生产一批学校的订单，我们会加班加点的干，保质保量的完成生产任务，新的一年希望我们企业效益越来越好，我们的工资也越来越高。” 库车天安制衣有限公司于2001年在库车建成投产，一直秉承着质量第一、客户至上的服务理念，经过多年发展，公司目前总占地面积达到6000多平米，拥有裁剪车间、生产缝纫车间、质检整烫车间等在内的多个车间，可定制生产200多个类型的衣服款式，在很好满足市场多元化需求的同时，成功带动30多人实现长期稳定就业。 布哈力且木·吐松在库车天安制衣有限公司已经工作七年，公司良好的培训机制和福利待遇，让她很乐于在这里工作，节后的第一天上班她就干劲十足，对于新的一年她更是充满期待。 “现在我一个月工资到手4000多元，过年过节公司还给我们发很多礼物，社保也按时缴纳，我很喜欢在这里工作。希望我 ...

公司基本信息 - 公司股份代号为28[1] - 公司董事会成员包括主席李成輝、副主席宋增彬等[4] - 公司薪酬委员会主席为鄭鑄輝[7] - 公司注册办公地址位于香港灣仔告士打道138號[12] - 公司股份代号为28，网站链接为http://www.tiananchina.com[13] 财务表现 - 2023年上半年，天安中國投資有限公司的收入达到112.9亿港元，比2022年同期增长23.8%[16] - 毛利为41.03亿港元，较去年同期下降22.5%[17] - 本期間溢利为58.12亿港元，较去年同期增长49.2%[24] - 公司在2023年6月30日的现金净值来自经营活动为992,771千港元，来自投资活动的现金净值为283,971千港元[38] 资产负债情况 - 2023年6月30日，天安中国投资有限公司的流动负债总额为14,797,605千港元，较2022年12月31日的13,935,306千港元有所增加[30] - 2023年6月30日，天安中国投资有限公司的流动资产净值为3,506,343千港元，较2019年6月30日的3,902,885千港元有所下降[30] - 2023年6月30日，天安中国投资有限公司的总资产减去流动负债后为34,657,231千港元，较2022年12月31日的35,312,941千港元有所减少[30] 业务发展 - 公司对中国内地及香港房地产市场的长期前景保持信心，尽管短期存在不确定性[33] - 公司在2023年上半年进行了两项重大收购和出售交易，涉及香港物业和非核心物业[42] - 本集团预期新收购的项目将在未来数年为公司带来良好回报[49] 风险与挑战 - 2023年中期业绩报告显示，随着COVID-19疫情控制措施的解除，中国内地和香港预计经济增长有望改善，但大型房地产开发商的财务问题、高利率、地缘紧张局势和乌克兰战争导致市场不确定性增加[192]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確性 或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或因倚賴 該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 截至二零二三年六月三十日止六個月 之未經審核中期業績 天安中國投資有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈本公司及其附屬公司 （「本 集 團」）截 至 二 零 二 三 年 六 月 三 十 日 止 六 個 月 之 未 經 審 核 綜 合 業 績 連 同 二零二二年同期之比較數字如下： 簡明綜合損益表 截至二零二三年六月三十日止六個月 （未經審核） 截至六月三十日止六個月 二零二三年 二零二二年 附註 千港元 千港元 收入 (4) 1,129,178 912,475 銷售成本 (718,898) (382,73 4) 毛利 410,280 529,741 其他收入及收益 (5) 140,485 114,305 市場及分銷費用 (67,826) (42,041) ...

公司财务表现 - 公司股东应占利润为1,528.6百万港元，较去年增加7%[10] - 已竣工物业销售增加2,528.5百万港元，主要是江苏省和浙江省住宅项目的收入确认所致[11] - 每股盈利为1.04港元，股东每股账面资产净值为18.34港元[11] - 2022年总销售面积为488,600平方米，同比增长26%[17] - 租金收入较2021年略有增长，增长率为0.4%[18] 项目开发情况 - 天安数码城在13个城市共有20个已开发或发展中的项目[19] - 天安的城市更新项目天安云谷、光明天安云谷和德清天安云谷在2022年已竣工[20] 子公司财务状况 - 2022年亚证地产有限公司呈报股东应占亏损约43.7百万港元[23] 公司物业发展 - 2022年，公司物业发展收入从1,884.8百万港元增加至4,413.3百万港元，主要项目包括寧波天安盛世臻境花苑、南通天安逸品花園和长春天安第一城[37] - 2022年，公司租金收入略有增加，从518.7百万港元增至521.0百万港元[38] 子公司投资情况 - 公司应占联营公司溢利为12,338千港元，应占合营企业溢利为679,509千港元[39] - 2022年度，天安中国投资公司主要销售项目包括深圳天安雲谷、东莞天安深創谷、惠州惠陽天安瓏城等，总销售樓面面积达到488,600平方米[40] 子公司资产情况 - 天安中国投资公司目前拥有约9,838,100平方米的土地储备，主要分布在华南、华东、华北、澳洲等地区[41] - 2022年12月31日，天安中国投资公司持有供销售的已竣工物业存货主要为住宅用途，包括惠州惠陽天安瓏城、寧波天安盛世臻境花苑等，总面积约为144,400平方米[42] 子公司负债情况 - 截至2022年12月31日，天安中国投资公司的总借款约为6,603.5百万港元，其中37%将在两年内到期，主要用于待发展物业和发展中物业的资金需求[45] - 大部分借款以人民币计算和归还，其中约8%为定息借款，其余为浮息借款[46][47] 融资计划 - 为保持充足的现金流，天安中国投资公司打算取得合适的银行贷款，以收购土地储备和加快工程建设进度[48] 子公司盈利情况 - 2022年，天安数码城（集团）有限公司的股东应占利润约为1,281.8百万港元，较2021年增长了438.7%[1] - 天安数码城（集团）有限公司的股东应占溢利约为1,200.7百万港元，较2021年增长532.1%[2] - 天安数码城（集团）有限公司的股东应占溢利占本集团总资产的比例为5.6%[3] 项目详情 - 深圳天安數碼城位于深圳市中心，总楼面面积约787,700平方米，是一个集产业大厦、办公及商业大楼、科技大厦、高尚住宅及多功能会所于一体的“城市产业综合体”[65] - 深圳天安數碼城已成功拓展至其他城市，包括深圳龙岗、东莞、惠州、广州番禺、佛山南海、无锡、常州、江阴、南京、南通、重庆、天津及青岛，发展成为集团公司[67] - 深圳天安云谷计划将园区进行升级及改造，改造后园区的总楼面面积将会增加[68]

香港交易及結算所有限公司及香港聯合交易所有限公司對本公佈的內容概不負責，對其準確 性或完整性亦不發表任何聲明，並明確表示，概不對因本公佈全部或任何部份內容而產生或 因倚賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。 二 零 二 二 年 度 之 經 審 核 業 績 公 佈 天安中國投資有限公司（「本公司」）董事會（「董事會」）宣佈本公司及其附屬公司 （「本集團」）截至二零二二年十二月三十一日止年度之經審核綜合業績如下： 綜合損益表 截至二零二二年十二月三十一日止年度 二零二二年 二零二一年 附註 千港元 千港元 (3) 5,087,025 2,574,680 收入 (2,853,232) (1,154,749) 銷售成本 2,233,793 1,419,931 毛利 (4) 347,789 334,918 其他收入及收益 (148,208) (118,610) 市場及分銷費用 (331,404) (346,920) ...