公司财务表现 - 公司股东应占利润为1,528.6百万港元，较去年增加7%[10] - 已竣工物业销售增加2,528.5百万港元，主要是江苏省和浙江省住宅项目的收入确认所致[11] - 每股盈利为1.04港元，股东每股账面资产净值为18.34港元[11] - 2022年总销售面积为488,600平方米，同比增长26%[17] - 租金收入较2021年略有增长，增长率为0.4%[18] 项目开发情况 - 天安数码城在13个城市共有20个已开发或发展中的项目[19] - 天安的城市更新项目天安云谷、光明天安云谷和德清天安云谷在2022年已竣工[20] 子公司财务状况 - 2022年亚证地产有限公司呈报股东应占亏损约43.7百万港元[23] 公司物业发展 - 2022年，公司物业发展收入从1,884.8百万港元增加至4,413.3百万港元，主要项目包括寧波天安盛世臻境花苑、南通天安逸品花園和长春天安第一城[37] - 2022年，公司租金收入略有增加，从518.7百万港元增至521.0百万港元[38] 子公司投资情况 - 公司应占联营公司溢利为12,338千港元，应占合营企业溢利为679,509千港元[39] - 2022年度，天安中国投资公司主要销售项目包括深圳天安雲谷、东莞天安深創谷、惠州惠陽天安瓏城等，总销售樓面面积达到488,600平方米[40] 子公司资产情况 - 天安中国投资公司目前拥有约9,838,100平方米的土地储备，主要分布在华南、华东、华北、澳洲等地区[41] - 2022年12月31日，天安中国投资公司持有供销售的已竣工物业存货主要为住宅用途，包括惠州惠陽天安瓏城、寧波天安盛世臻境花苑等，总面积约为144,400平方米[42] 子公司负债情况 - 截至2022年12月31日，天安中国投资公司的总借款约为6,603.5百万港元，其中37%将在两年内到期，主要用于待发展物业和发展中物业的资金需求[45] - 大部分借款以人民币计算和归还，其中约8%为定息借款，其余为浮息借款[46][47] 融资计划 - 为保持充足的现金流，天安中国投资公司打算取得合适的银行贷款，以收购土地储备和加快工程建设进度[48] 子公司盈利情况 - 2022年，天安数码城（集团）有限公司的股东应占利润约为1,281.8百万港元，较2021年增长了438.7%[1] - 天安数码城（集团）有限公司的股东应占溢利约为1,200.7百万港元，较2021年增长532.1%[2] - 天安数码城（集团）有限公司的股东应占溢利占本集团总资产的比例为5.6%[3] 项目详情 - 深圳天安數碼城位于深圳市中心，总楼面面积约787,700平方米，是一个集产业大厦、办公及商业大楼、科技大厦、高尚住宅及多功能会所于一体的“城市产业综合体”[65] - 深圳天安數碼城已成功拓展至其他城市，包括深圳龙岗、东莞、惠州、广州番禺、佛山南海、无锡、常州、江阴、南京、南通、重庆、天津及青岛，发展成为集团公司[67] - 深圳天安云谷计划将园区进行升级及改造，改造后园区的总楼面面积将会增加[68]