控股股东减持原因 - 控股股东为降低负债规模主动偿还银行贷款 [2] - 控股股东的减持严格按照相关法律法规进行,并履行了信息披露义务 [2] 公司商业REITs项目进展 - 公司商业REITs项目已基本完成项目前期尽调工作,目前正处于向广州市发改委等有关部门咨询阶段 [3] - 公司将严格按照有关法律法规的规定履行审批程序和信息披露义务 [3] 展贸城收储项目进展 - 2019年4月广州市番禺区人民政府指定番禺汽车城管委会牵头、亿隆公司负责,拟定展贸城部分土地收储方案 [4] - 公司已向相关方递交成本测算表,合计约16.6亿元,目前处于数据补充和完善阶段 [5] 公司商业地产运营情况 - 2023年公司商业物业运营业务实现营业收入69,537.03万元,实现归属上市公司净利润2,698.11万元,同比增加137.69% [5] - 公司核心商业项目海印又一城、总统数码港、海印都荟城、缤缤广场等项目营业收入均有不同程度增长 [5] - 随着2024年经济复苏,公司商业板块有望进一步回暖 [5] 2024年业绩预期 - 公司于2024年1月收到澳杰置业股东的补偿款16,100万元,将增加公司利润总额16,100万元 [5] - 公司聚焦精益管理、着重提升经营效率,销售费用和财务费用均有所下降 [5][6] - 公司将通过"稳存量、拓增量"方式,提升传统主业经营效益、优化经营管理,并继续深化光伏业务布局 [6] 公司新能源业务规划 - 公司将继续深化"光伏+"模式发展,坚持"分布式+集中式"并举 [6] - 在分布式光伏方向,从自有物业切入,持续深耕工商业园区分布式园区光伏 [6] - 在集中式光伏方向,推动光伏在工农渔林等行业的特色应用,创新"光伏+"模式 [6] 公司新能源项目进展 - 控股子公司骏盈置业屋顶分布式光伏发电项目一期5.28MW已进入并网发电,二期9.66MW已取得备案证 [6] - 北海一期项目3.52MW已建设完成,正在申请并网 [6] - 江门市开平市百合镇200MW集中式光伏发电项目已取得备案批复,正在快速推进中 [6][7]