杭州＆西安地产新政后数据反馈 会议要点 1、杭州市场限购取消后的变化 ∙杭州市场在限购政策取消后的十天内，成交量创 下2021年以来的新高，全市成交量可能达到了 600套左右。 ∙成交量增长主要来自于业主置换，刚需入市的变 化不大，因为之前政策已经较为宽松。 ∙杭州平台的房源挂牌量从16万套增加至19万 套，新增了约35000套挂牌，但成交价差并未改 变，降价幅度平均为8%。 ∙降价房源占比超过10%，但市场主流声音是激 活成交量而不拉升房价。 ∙中介单量增幅不大，但业绩增长接近百分之百， 因为增长的单量以大标的为主，业主倾向于卖掉 旧房子购买中高端住宅。 ∙600万到1000万总价的二手房成交量显著提 升，占比增长了60%左右。 ∙业主信心增强，首付和利率降低，加上刚需消化 接近尾声，使得业主更倾向于进行房产置换。 ∙杭州主城区600万以上的住宅成交量明显增加， 带看量和带看效率都有所提升。 ∙房价可能已经见底，因为愿意以低于市场价出售 的房源已经基本消化完毕。 2、西安市场限购取消后的变化 ∙西安市场在限购政策取消后，刚需客户受到的刺 激较大，但改善型楼盘的来访和来电量没有太大 变化。 ∙老城区的改善型楼 ...