本次会议为中信证券摆名单会议仅限受邀客户参会未经中信证券和演讲嘉宾书面许可任何机构和个人不得以任何形式将会议内容和相关信息对外公布转发转载传播复制编辑修改等如有上述违法行为中信证券保留追究相关方法律责任的权利 好的各位投资人早上好欢迎参加我们周度的债市辞职会今天的主题是关于一揽子地产政策的一个分析以及后续的展望我先讲一下上周债市的基本情况简单讲一下上周的话实际上整个债券的利率是一个变陡的一个状态短段中短段下行会比较多大概10年30年就处于一个 比较大的震荡点位上其实变化并不是特别的明显上周主要的驱动因素是两个一个是特别国债第二个就是地产政策了特别国债和地产政策都是在周五的时候集中的落地我主要讲一下地产这一块的情况地产这一块它实际上周五是公布了主要是四个政策这四个政策一个是公积金 贷款的利率第二就是商贷利率政策的下限然后第三是守护比例第四是3000亿的贷贷款这里面我们比较简单直接的给出我们的判断首先第一个公积金贷款利率我们觉得它属于跟随的下调而且影响是比较有限的因为我们回顾一下过去的几轮公积金贷款利率下调的 大的周期一个是在这个2012年当时是有一个下调当时是之后与商贷利率的下行的当时商贷是大概下了这个一到两个 ...