分组1 - 公司继续推进建设活动,预计未来几个季度会加速 [7][8] - 收入在第一季度有所上升,预计第二季度会继续上升,因为三个校区已经全部租赁 [8][9] - 运营费用相对保持平稳,导致经营现金流为正,预计未来会持续并加速 [8] 分组2 - 公司正在重点关注四个方面:场地收购、开发、租赁和运营 [11][33] - 在场地收购方面,公司正在努力将收入最大化,即在最好的机场获得最大的仓库面积 [11][19][33] - 在开发方面,公司正在向标准化和规模化转型,以提高运营效率 [14][15][33] - 在租赁方面,公司希望今年能建立品牌知名度,成为全国性的故事 [17][35] - 在运营方面,公司专注于为居民提供最高效和个性化的服务,同时确保最高的安全标准 [21][22][24][36] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Philip Ristow 提问 公司是否正在就Phoenix和Denver的额外资本支出采取法律行动,是否有可能获得赔偿? [39][40] Francisco Gonzalez 回答 公司已经聘请外部律师,正在全力追究相关方的责任,希望能够获得部分赔偿,但不太可能全额弥补额外成本。[40][41] 问题2 Philip Ristow 提问 公司提到了非租金收入,未来5年内这部分收入占比和利润率会如何? [42] Tal Keinan 回答 目前公司主要集中在扩张,未来会腾出更多精力去开发其他收入来源。现有的收入来源包括燃油和飞机清洁等,公司主要是作为中间商获取佣金。但公司目前的重点仍是扩张主营业务。[43][44][45] 问题3 Greg Giddis 提问 公司是否能在其他校区实现超过100%的入住率,还是只有个别情况? [46] Tal Keinan 回答 未来公司所有校区都有望实现超过100%的入住率。新的标准机库设计可以实现更高的空间利用率和收入密度。[47][48]