财务数据和关键指标变化 - 公司Q1总调整EBITDA同比增长超过21%,环比增长2% [6][17] - 公司Q1入住率同比增长200个基点至85.9% [16][17] - 公司Q1RevPAR同比增长8.4%,居民收入同比增长7.2% [17] - 公司Q1调整NOI同比增加$3.5百万,调整NOI利润率同比增加360个基点 [17] 各条业务线数据和关键指标变化 - 公司记忆护理业务Magnolia Trails的入住率同比增长750个基点至近88% [7] - 公司实施新的护理等级计费举措,有助于收入与护理成本匹配 [20] 各个市场数据和关键指标变化 - 公司在3月和4月经历了主要恢复社区的入住率和利润率的积极势头 [8] - 公司在3月1日实现了平均6.3%的年度租金调涨,不含Medicaid和配套费用的调涨达7.3% [20] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续通过收购低效资产来推动外部增长,并利用合资关系与主要房地产投资者合作 [11][12] - 公司正在加强管理团队,新任首席投资官和董事会成员将为公司的资本市场和收购能力带来重大提升 [12][13] - 公司的差异化运营、所有和投资方法使其能够在当前市场失衡中获得有价值的收购机会 [14] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2024年的运营目标保持乐观,并有望在未来90天内完成4笔交易 [6] - 公司正专注于通过提升运营效率和提供优质的居民项目来推动现有组合的有机增长 [7][8][9] - 公司认为当前环境下的机会性投资最具吸引力,将重点关注以大幅折扣收购表现欠佳但优质的资产 [9][10] 问答环节重要的提问和回答 无相关内容