财务业绩 - 公司在2024年第一季度的营业收入为6.07亿美元，同比增长7.3%，主要由于入住率和平均租金上升[117] - 2024年第一季度,公司营业收入为6.07亿美元,同比增长7.3%,主要由于入住率和平均租金上升[149] - 2024年第一季度,公司营业费用为4.63亿美元,同比增加5.7%,主要由于人工成本上升[150] - 2024年第一季度,公司获得3.81亿美元债务清偿收益[153] 运营数据 - 公司拥有和管理的社区的加权平均入住率分别为85.9%和83.9%，反映了持续的入住率恢复[118] - 公司平均每月租金在2024年第一季度同比增长5.9%[118] 资产负债管理 - 公司以4.02亿美元的价格从Protective Life Insurance Company回购了7个社区的7.44亿美元贷款，并通过扩大与Ally Bank的贷款额度来部分融资[120,121] - 公司于2024年2月和3月完成了5.03亿美元的定向增发，用于回购Protective贷款、运营资金、社区改造投资和潜在收购等[123,124] - 公司与Fannie Mae达成了贷款修改协议，延长了部分贷款期限、减免了部分利息和本金支付[125,126,127,128,129,130,131] - 公司于2023年完成了18个Fannie Mae贷款相关的物业移交,并确认了3.63亿美元的债务清偿收益[133,134] - 公司于2024年2月扩大了与Ally Bank的贷款额度,用于部分融资Protective贷款回购[135,136] - 公司于2023年6月29日与Ally签订了2023年Ally修订案和第二次修订的Ally担保协议[142][143] - 公司有权但无义务使用Conversant提供的13.5亿美元股权承诺,截至2024年3月31日剩余3.5亿美元[146] - 公司于2024年4月启动了75亿美元的"随时发行"股票计划,以增加财务灵活性和流动性[155][158] - 公司2024年第一季度经营活动产生的现金流为-4.105亿美元,投资活动产生的现金流为-5.131亿美元,筹资活动产生的现金流为29.149亿美元[161][162][163] 业务拓展 - 公司与Ventas公司签有物业管理协议，在2024年第一季度管理了10个社区[119]