调研情况 - 时间：2024年5月14日 [1] - 调研方式：现场参观调研 [1] - 调研机构：包括申万宏源、广发证券等多家机构 [1] - 公司接待人员：董事长孙志勇先生、董事会秘书孙娟女士等 [1] 主要问题及回复 行业影响 - 地产周期调整：行业转型升级加速，未来以旧房、二手房业务为主 [1] - 消费降级：市场购买力下降，但消费者对品质和个性化需求增加 [3] - 价格战趋势：行业价格战将逐步从流量战、价格战向品质战升级 [4] 公司策略 - 存量房市场：公司积极开拓，涉及整家定制、基础服务、效率及周期等问题 [2] - 产品布局：为旧房市场布局，如智能化、适老化等特点 [3] - 店态变化：未来将不再强调单品类店数，而是注重融合店面的发展升级 [5] 市场竞争 - 品质战：随着上游板材商技术迭代，公司主推多层实木板和欧松板 [5] - 服务战：通过提高服务效率，降低服务成本，应对价格战、消费降级等行业现象 [3]