公司概况 - 公司成立于1991年，于2021年在纳斯达克上市[5] - 公司拥有274个物业，总租赁面积为31.4百万平方英尺，出租率达到98%[5] 财务指标 - 公司的净营业收入（NOI）是指总营业收入减去非现金收入项目和物业运营费用以及房地产税，同店NOI为公司的重要财务和运营表现指标[3] - 公司的核心资金运营表现（Core FFO）是公司用于评估未来期间运营绩效可持续性的重要指标[3] - 公司具有约629百万美元的显著流动性资产，净债务/调整后的EBITDAre为5.2倍[27] 经营策略 - 公司的经营策略主要集中在杂货中心和社区购物中心，致力于提供优质的购物体验和改善社区环境[7] - 公司的经营策略包括专注于杂货中心、提供优质购物体验、适时的物业发展和重新开发机会以及强大的资产负债表和流动性[7] 市场地位 - 公司在前十大市场中拥有强大的市场地位，其中50%的租金来自美国南部市场[11] - PECO在31个Sun Belt市场中拥有强大的市场份额，年度零售租金增长率在11.2%至4.2%之间[12] 租赁收益 - PECO的租赁收益表现强劲，同中心净营业收入增长率为8.2%[33] - 公司的租赁差价表现出租金定价能力和可持续有机增长[35] 社会责任 - 公司在社会责任方面开展多项社区项目，致力于提升当地社区和员工的生活质量[39] 公司管理 - 公司管理团队平均拥有30年经验，主席兼首席执行官Jeff Edison拥有38年经验[44]