公司高管 - 公司高管包括总裁兼首席执行官Luca Fabbri，总法律顾问Christine Garrison，执行主席Paul Pittman和首席财务官James Gilligan[1] 业绩总结 - 公司净收入增长超过160%，达到3,1700万美元，每股净收入可供普通股股东增至0.55美元[41] - 公司AFFO下降810万美元，每加权平均股份的AFFO下降至0.16美元，主要是由于利息支出增加和非固定支付类别的收入减少[41] 资产销售和财务策略 - 公司计划在2024年继续进行资产销售，以简化投资组合并用于债务减少和股票回购[1] - 公司将继续推动成本削减措施，包括员工减少、旅行成本削减和董事会规模缩减等[1] - 公司将考虑将资产销售所得用于重点市场、债务减少和股票回购，并关注利息成本的降低[1] 租金和资产管理 - 公司在2024年的租金续约季节是在年底，对2024年的租金涨幅影响较小，目前的预测是保持基本平稳[89] - 公司已经签署了2023年的租金合同，对2024年的租金涨幅预测不构成风险，2024年的租金涨幅预测是基于2023年已签署的合同[90] 贷款和利率 - MetLife贷款的利率调整价格通常是基于与国债的利差[108] - 公司预计MetLife贷款的利率将在2024年上升[112] - 公司与MetLife等贷款方保持良好的合作关系，并有能力每年提前偿还20%至50%的贷款[110] - 公司在2024年的预测中已经考虑了MetLife贷款的利率上涨[112]