财务数据和关键指标变化 - 第三季度收入为2.515亿美元,同比下降7.7% [14] - 第三季度净亏损为490万美元,每股亏损0.06美元,而上年同期净亏损400万美元,每股亏损0.05美元 [15][18] - 第三季度调整后EBITDA亏损300万美元,而上年同期盈利12.4万美元 [16] - 前9个月收入为7.414亿美元,同比下降21.6% [19] - 前9个月净亏损2770万美元,每股亏损0.34美元,而上年同期净利润1280万美元,每股盈利0.15美元 [20][23] - 前9个月调整后EBITDA亏损2320万美元,而上年同期盈利3210万美元 [21] 各条业务线数据和关键指标变化 - 房地产经纪业务第三季度营业亏损200万美元,而上年同期盈利150万美元;调整后EBITDA盈利150万美元,而上年同期盈利510万美元 [17][22] - 房地产开发营销业务在过去12个月内签约并推出新项目的总交易额为5.1亿美元,其中在佛罗里达州的交易额为4.6亿美元 [33] 各个市场数据和关键指标变化 - 佛罗里达州是公司最大市场之一,第三季度收入同比增长20% [14] - 加利福尼亚州是公司表现不佳的市场之一,主要受当地新税收政策的影响 [39] - 纳什维尔和拉斯维加斯是公司看好的新市场,正在开拓 [40][41] - 纽约市场有所回暖,但仍不太理想 [38] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将继续专注于高端住宅销售市场,利用自身的专业经纪人团队和房地产开发营销业务优势 [11][33] - 公司正在调整成本结构,包括裁员、减少昂贵赞助、精简广告等,以提高灵活性和盈利能力 [30][31][32] - 公司正在考虑战略性市场扩张,如进入纳什维尔等新市场,同时继续吸引优秀人才并采用创新解决方案 [34][40] - 公司相信自身的差异化平台和业务根基将支撑其长期增长和成功 [34] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为行业面临的挑战将持续影响其2023年剩余时间的业绩 [24] - 但公司看到一些积极趋势,如平均销售价格上升、10月佣金收入同比改善、房源总量增加等 [26][27][44][46] - 公司相信自身良好的财务状况和成本控制策略将有助于渡过行业短期挑战 [29] - 公司对房地产开发营销业务的长期前景持乐观态度,认为其将为公司创造长期价值 [33] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Dan Fannon提问 是否考虑退出表现不佳的市场,或在当前环境下进一步扩张 [37] Howard Lorber回答 公司正在审视自身的市场布局,认为加州和纽约市场表现不佳,而看好佛罗里达州、纳什维尔等市场,并将重点关注低税或无税州 [38][39][40][41] 问题2 Soham Bhonsle提问 房地产开发营销业务的规模和未来增长潜力 [55] Bryant Kirkland回答 该业务目前有215亿美元的项目管线,其中佛罗里达州占130亿到140亿美元,未来4-5年内将逐步体现在收入中 [56][57][64] 问题3 Soham Bhonsle提问 是否考虑在当前环境下实施股票回购计划 [65] Bryant Kirkland回答 公司将在董事会层面讨论并做出决定,目前距离两周年独立上市还有50天 [66][67]