业绩总结 - Prologis公司2023年第四季度核心FFO每股为1.29美元，全年达到5.10美元[12] - 预计核心 FFO（不包括推广费用）将在每股5.50至5.64美元之间[27] - 预计GAAP每股收益范围为3.20至3.45美元[27] 用户数据 - 全球市场租金在该季度下降了90个基点，但南加州市场租金估计下降了7%[18] - 全球市场租金全年增长了6%，略低于预期，最终导致租赁市场对市场的净营业收入增长率达到57%[18] - 公司预计2024年国际市场租金增长将超过美国市场[92] 未来展望 - 我们的全球市场租金增长预期为未来三年平均在4%至6%之间，2024年将略有增长，并在此后逐步增长[11] - 预计市场租金增长将在未来12个月内保持在通货膨胀水平上下[30] - 预计2024年将是另一年的良好表现[28] 新产品和新技术研发 - 我们在该季度启动了超过46个项目的新开发，其中近50%的活动是建造适合需求的项目[13] - 公司拥有超过5500栋建筑和12000英亩土地，拥有数据中心的重要组成部分[56] - 数据中心业务是公司长期更好利用业务的一部分[58] 市场扩张和并购 - 公司计划在未来一年内将销售组合推向市场，预计收益将在8亿至12亿美元之间[26] - 公司预计2024年将有更多的收购交易[105] 其他新策略 - 公司预计发展启动范围在30亿至35亿美元之间[26] - 公司对产品的吸收和需求遵循一，二，三，四的情景[67] - 公司收到了投资者日的很多好评，将继续努力改进[112]