行业或公司 * 物业管理行业 * 公司：基于 核心观点和论据 * 业务结构稳定：物业管理业务占比95%，资管业务占比4%多，其他业务占比很少。[1] * 增长稳定：前三季度营业收入121.60亿，同比增长12%；规模净利润16.2亿，同比增长4.19%。[1] * 新签合同领先：前三季度新签29.09亿元的新签合同，市场领先。[2] * 自持项目出租率稳定：自持项目出租率95%，非常稳定。[2] * 市场拓展稳健：中标多个新项目，包括广州医科大学第五医院、成都太行实验室、贵州潜能电力等。[2] * 市场化业务占比高：市场化业务量占比约4/3，母公司业务量占比1/4。[5] * 竞争有序化：预计行业竞争将有序化，外部经营环境将改善。[6] * 内部降本增效：通过组织变革、压降人工成本、行政费用、采购成本等降低成本。[6] * 亏损项目治理：对亏损项目进行扭亏减亏工作。[7] * 项目拓展：新拓展项目约40多亿，主要拓展住宅二手盘。[9] * 股东支持：集团支持物业业务委托管理，并实施微潮计划。[10] * 考核指标变化：考核指标从规模和营收转向服务力和利润率。[22] 其他重要内容 * 股份回购：公司进行首次回购，金额989万，买入90万股，占总股本0.08%。[3] * 成本控制：通过外包、组织变革、压降人工成本、行政费用、采购成本等降低成本。[6] * 项目退出：对亏损项目进行退出，新接项目要求6%以上毛利率。[7] * 利润率提升：通过降本增效、项目拓展、股东支持等措施提升利润率。[6][7][9] * 市值管理：重视市值管理，通过回购、提升利润率、做好公司等方式支撑股价。[25] * 众资产处置：积极推动众资产处置，寻找合适的价格。[27]