一、涉及行业 城市更新行业[1][2][3][4][5][6][7][8][9] 二、核心观点和论据 （一）城市更新潜力巨大且任务重要 1. 城市更新是当前城市建设中的重要任务且蕴藏巨大发展潜力[2][3][4][5] 2. 要把改善民生和扩大内需结合起来推进城市更新相关工作，包括加强协同合作、推进规划创新、完善标准规范、加大好房子建设政策支持力度、抓好老旧小区城中村和危旧房改造等以改善人居环境[3][5] （二）政策大力支持城市更新 1. 千亿级别投入重点支持城市更新等领域，2023 - 2024年发改委安排中央预算内投资、增发国债资金和超长期特别国债资金共超过4700亿，重点支持城市燃气、排水等地下管网改造和城镇老旧小区改造等城市更新项目[6] 2. 今后几年城市更新仍是政府投资的支持重点，2025年也将继续加大力度，在两个1000亿项目清单和投资计划当中城市更新占有一定比例，重点支持在建工程和今年四季度可以开工的项目，推动解决燃气管网老化、城市内涝、供水管网漏损等问题，同时继续统筹加大对城镇老旧小区改造、城中村改造、危旧住房改造等城市更新项目的支持力度[7] 3. 多个城市率先发力城市更新，根据住建部、财政部联合发布《2024年城市更新行动评审结果公示》，从2024年起中央财政支持石家庄、太原、沈阳、上海等15个城市实施城市更新行动，中央财政对示范城市按不同地区给予定额补助（东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元），建设方向包括城市地下管网更新改造、污水管网“厂网一体”建设改造、市政基础设施补短板、老旧片区更新改造等重点方向[8] （三）城市更新大势所趋且有投资建议 1. 多地住房和城市更新局陆续挂牌，如湖北武汉、襄阳等地，从“建设”到“更新”体现城市发展模式的转变，转向注重内涵和可持续发展，城市更新大有可为[9] 2. 在财政回暖趋势下，城市更新等领域有望成为重点发力方向，建议重点关注数字政通、超图软件等城市更新领域领军企业[9] 三、其他重要但可能被忽略的内容 1. 10月8日国新办新闻发布会发改委主任郑栅洁指出相关城市更新资金安排情况[6] 2. 住建部、财政部联合发布《2024年城市更新行动评审结果公示》相关内容以及中央财政对不同地区示范城市的补助标准[8] 3. 湖北多地住房和城乡建设局更名为住房和城市更新局并挂牌相关情况[9]