业绩总结 - 2024年第三季度公司的正常化每股基金运营（Normalized FFO）为0.98美元[7] - 2024年截至9月30日的正常化每股基金运营为2.89美元，同比增长4%[7] - 第三季度同店净运营收入（Same Store NOI）增长2.5%[6] - 第三季度同店收入增长2.7%[6] - 第三季度同店支出增长3.2%[6] - 2024年第四季度预期每股正常化FFO为0.98至1.02美元[43] - 全年正常化FFO预期为3.87至3.91美元[43] - 2024年每股稀释后EPS预期为2.63至2.67美元[45] - 2024年每股稀释后FFO预期为3.74至3.78美元[45] 用户数据 - 第三季度的物理入住率为96.1%，较第二季度的96.4%有所下降[4] - 第三季度居民续租比例为56.7%，较第二季度的57.7%有所下降[4] - 公司的高收入租户（平均家庭收入为165,000美元）在应对通货膨胀压力方面表现良好[2] 未来展望 - 2024年同店收入增长指导范围为2.9%至3.5%，与之前的指导保持不变[13] - 预计2024年同店收入增长的嵌入式增长在0.7%至1.0%之间[24] - 2024年同店支出增长指导范围为2.5%至3.5%，与之前的指导保持不变[20] - 2024年合并租赁收购预计为16亿美元，合并租赁处置预计为8亿美元[43] - 2024年加权平均债务余额预计为77.3亿至77.8亿美元[43] - 2024年净利息支出（基于正常化FFO）预计为2.835亿至2.875亿美元[43] - 2024年同店物业的资本支出预计为2.95亿美元，每个同店公寓单位的资本支出预计为3,800美元[43] - 2024年物业管理费用预计为1.285亿至1.315亿美元[43] 新产品和新技术研发 - 公司在第三季度收购了14个物业（共4,418个单元），总投资约为12.6亿美元，平均收购资本化率为5.1%[5] - 公司预计在2024年和2025年完成七个项目，总预算资本成本约为7.77亿美元[39]