财务数据和关键指标变化 - 第二季度总收入约为5,070万美元,同比增长3.4% [18] - 第二季度酒店EBITDA约为1,570万美元,同比增长5.8% [19] - 第二季度调整后FFO约为750万美元,同比增长6.8% [20] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第二季度组团业务收入同比增长3.8%,组团房价同比增长1.8% [32] - 第二季度组团业务预订量同比增长6.4% [33] 各个市场数据和关键指标变化 - 萨凡纳的DeSoto酒店第二季度RevPAR同比增长6.8%,较2019年增长超过33% [9] - 坦帕的Hotel Alba第二季度RevPAR同比增长7.8%,较2019年增长近63% [10] - 亚特兰大的Georgian Terrace酒店第二季度RevPAR同比增长8.5% [11] - 休斯顿的Whitehall酒店第二季度RevPAR同比增长9.4% [12] - 费城的DoubleTree酒店第二季度RevPAR同比增长7.6%,但仍低于2019年同期1,250个基点 [31] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司正在对杰克逊维尔的DoubleTree酒店进行14.6百万美元的全面翻新和重新定位,预计2027年完工 [15][34] - 公司正在对费城机场的DoubleTree酒店进行11.5百万美元的翻新,预计2026年完工 [17] - 公司将谨慎应对未来几年的贷款到期,并保持谨慎的资产负债表管理策略 [35] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对下半年的经营基本面持谨慎乐观态度,尽管消费者对价格更加敏感,但预订趋势仍然相对强劲 [35] - 公司预计2024年全年RevPAR将达到2023年水平的104%-106% [36] - 公司认为其拥有优质酒店资产组合,加上团队和商务出行的增长趋势,将继续为股东带来良好业绩 [36] 其他重要信息 - 公司已完成约1亿美元的贷款再融资和延期 [33] - 公司2024年预计资本支出约7百万美元,其中3百万用于费城机场DoubleTree酒店的翻新 [23][24]