酒店组合情况 - 公司酒店组合目前有十家全服务型酒店共2786间客房以及两家公寓式酒店权益[163] 营收情况（2024年6月30日止三个月） - 2024年6月30日止三个月总营收约5070万美元较2023年同期约4900万美元增长约170万美元增幅3.4%[170] - 2024年6月30日止三个月房间营收约3460万美元较2023年同期约3330万美元增长约130万美元增幅4.0%[171] - 2024年6月30日止三个月餐饮营收约990万美元较2023年同期约950万美元增长约40万美元增幅4.2%[172] - 2024年6月30日止三个月其他运营部门营收约620万美元较2023年同期约630万美元下降约10万美元降幅0.7%[173] - 2024年6月30日止三个月酒店运营费用约3500万美元较2023年同期约3420万美元增长约80万美元增幅2.4%[174] - 2024年6月30日止三个月房间费用约740万美元较2023年同期约700万美元增长约40万美元增幅6.2%[175] - 2024年6月30日止三个月公司自有酒店中11家总营收增长推动整体营收增长[170] - 2024年6月30日止三个月8家自有酒店房间营收增长抵消另外2家自有酒店房间营收下降[171] - 2024年6月30日止三个月5家自有酒店餐饮营收增长抵消另外5家自有酒店餐饮营收下降[172] 营收情况（2024年上半年） - 2024年上半年总收入增加约4.7百万美元（5.1%）至约97.2百万美元[184] 费用情况（2024年第二季度） - 2024年第二季度食品饮料费用增加约0.1百万美元（2.4%）至约6.5百万美元[176] - 2024年第二季度其他运营部门费用增加约0.2百万美元（8.7%）至约2.5百万美元[177] - 2024年第二季度公司总务和管理费用减少约0.2百万美元（11.7%）至约1.6百万美元[179] - 2024年第二季度利息费用增加约0.7百万美元（16.6%）至约5.0百万美元[180] 费用情况（2024年上半年） - 2024年上半年酒店运营费用增加约3.6百万美元（5.5%）至约69.2百万美元[188] - 2024年上半年公司总务和管理费用减少约0.3百万美元（7.2%）至约3.5百万美元[194] - 2024年上半年利息费用增加约1.5百万美元（17.7%）至约9.9百万美元[195] 净收入情况 - 2024年上半年净收入约6.0百万美元低于2023年同期的约6.6百万美元[199] - 2024年上半年净收入为5987053美元2023年为6645185美元[206] FFO情况 - 2024年上半年FFO为15305245美元2023年为15180487美元[206] - 2024年上半年调整后FFO为12683313美元2023年为11689002美元[206] 酒店EBITDA情况 - 2024年上半年酒店EBITDA为28058034美元2023年为26921233美元[210] 现金流量情况（2024年上半年） - 2024年上半年经营活动提供的净现金流量约为1670万美元[212] - 2024年上半年投资活动使用的现金约为500万美元[213] - 2024年上半年融资活动中公司收到3500万美元抵押借款[214] 资本支出情况 - 2024年预计家具等常规资本支出约700万美元[216] - 2024 - 2026年费城酒店翻新资本支出约1150万美元[219] - 2024 - 2026年杰克逊维尔酒店翻新资本支出约1460万美元[220] 酒店抵押贷款情况（具体酒店） - 2024年4月29日修改费城机场希尔顿逸林酒店的抵押贷款协议，贷款期限延长至2024年4月29日，需按SOFR加3.50%的浮动利率支付利息，本金减少300万美元，现有储备金增加200万美元并为预期翻新设立500万美元单独储备金[223] - 2024年7月8日在佛罗里达州杰克逊维尔河滨希尔顿逸林酒店获得2625万美元抵押贷款，另有949万美元可用于酒店改善计划，2029年7月8日到期，需按SOFR加3.00%的浮动利率支付月利息及3.87万美元本金[224] - 2024年8月14日在佐治亚州萨凡纳的德索托酒店获得500万美元二次抵押贷款，2026年7月1日到期，按7.50%固定利率等额支付本息，贷款收益用于营运资金[226] 酒店抵押贷款到期及再融资情况 - 2025年6月亚特兰大佐治亚露台酒店的抵押贷款到期，公司打算再融资但可能需根据预期财务表现和市场状况减少至多525万美元债务[227] - 2025年10月好莱坞海滩希尔顿逸林度假酒店的抵押贷款到期，公司打算再融资但可能需根据预期财务表现和市场状况减少至多1250万美元债务[228] 债务契约遵守情况 - 截至2024年6月30日，除费城机场希尔顿逸林酒店的抵押贷款协议外，公司遵守所有债务契约，按时支付所有贷款且无其他违约情况，曾获得2023年9月30日和12月31日以及2024年3月31日的财务契约不遵守豁免[232] - 截至2024年9月30日，未能遵守杰克逊维尔河滨希尔顿逸林酒店抵押贷款的财务契约，若无法获得豁免，可能需提前支付约120万美元以减少未偿余额或提供等额现金抵押直至合规[233] 优先股股息情况 - 截至2024年6月30日，未支付的优先股累计股息约为2190万美元，减少累积未支付股息将以系列“追补”股息形式进行[240] 债务情况（利率相关） - 截至2024年6月30日，公司有2.734亿美元固定利率债务，加权平均利率为5.28%，4980万美元可变利率债务，若SOFR和最优惠利率上升1%，对年度利息和现金流影响约为30万美元[251] - 截至2023年12月31日，公司有2.66亿美元固定利率债务，加权平均利率为4.87%，5290万美元可变利率债务，若1个月SOFR和最优惠利率上升1%，对年度利息和现金流影响约为40万美元[252]