财务数据和关键指标变化 - 第二季度总收入为8.2亿美元,同比下降60%,主要由于合并基金收入下降,部分被资产管理收入增加70.3%所抵消 [26] - 第二季度总费用下降59.7%至12.7亿美元,主要由于之前提到的资产去合并 [27] - 第二季度归属于Caliber的净亏损为4.7亿美元,每股亏损0.22美元,去年同期为5.7亿美元,每股亏损0.29美元 [27] - 第二季度Caliber调整后EBITDA亏损为2.4亿美元,去年同期为2.3亿美元,主要由于专业服务费用增加抵消了收入增加 [28] 各条业务线数据和关键指标变化 - 基金设立费从去年同期的9万美元增加至66.5万美元,反映了两个新基金的收入确认 [28] - 基金管理费增加12.5%至2.7亿美元,主要由于管理资本增加和Caliber Hospitality Trust新增一个第三方酒店物业 [29] - 开发和建筑费下降50.1%,主要由于Mesa Commons、Jordan Loss和Ridge 2项目活动减少,部分被J25项目建设活动增加所抵消 [30] - 业绩分成在本季度较小 [30] 各个市场数据和关键指标变化 - 总管理资本从2023年12月31日的4.38亿美元增加至2024年6月30日的4.7亿美元,增长7.4% [31] 公司战略和发展方向及行业竞争 - 公司将重点放在收购更多收益性房地产投资,并通过Caliber Hospitality Trust (CHT)进行资产收购滚动整合,预计到2024年底将增加至4.1亿美元 [9][10] - 公司将提供更多单一资产投资产品,以吸引更多投资资本,同时这些单一资产也可以作为公司多资产基金的首选投资标的 [12][13] - 公司将继续推进手头的开发项目,因为这些项目大多已经筹集了大部分股权资金,且位于需求有韧性的市场 [14][15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司正在采取必要的成本节约措施,预计将在2024年第四季度实现正EBITDA,2025年实现正净营业收益 [7][21] - 公司对中长期增长前景保持信心,正在采取行动确保实现之前宣布的三年目标 [21] - 公司正在努力提高资金募集能力,并拓展新的目标领域,尽管当前市场环境仍然具有挑战性 [17] 其他重要信息 - 公司已经偿还了约4.2亿美元的无担保债务,并将约27.4亿美元的债务展期至未来不同到期日,以改善资产负债表 [22] - 公司已经不再合并Caliber Hospitality LP和Elliot 10的相关资产,以简化财务报表 [23][24][25] 问答环节重要的提问和回答 问题1 Brendan McCarthy 提问 询问公司在三个分销渠道的募资情况 [33] Chris Loeffler 回答 第一季度募资不到1000万美元,第二季度约2000万美元,主要来自CHT和零售渠道,同时也收到了首笔来自批发渠道的投资 [34] 问题2 Brendan McCarthy 提问 询问公司赎回趋势 [35] Chris Loeffler 回答 尽管看到赎回请求有所增加,但公司谨慎管理,不会被迫在不利时机出售资产 [36][37][38] 问题3 Brendan McCarthy 提问 询问单一资产投资产品的目的和对2026年目标的影响 [39] Chris Loeffler 回答 单一资产产品更容易被投资者理解,同时也有利于为公司多资产基金注入更多资产,不会影响之前的目标 [40][41][42][43][45]