Global Medical REIT(GMRE) - 2024 Q2 - Earnings Call Presentation

业绩总结 - 截至2024年6月30日,公司的租金收入为3421.4万美元,较去年同期的3640万美元下降[8] - 2024年第二季度,净亏损为310万美元,每股摊薄亏损0.05美元,而去年同期净收入为1180万美元,每股摊薄收益0.18美元[8] - 2024年第二季度,资金运营(FFO)为1390万美元,每股和单位0.20美元,较去年同期的1470万美元和0.21美元有所下降[8] - 2024年第二季度,调整后的资金运营(AFFO)为1570万美元,每股和单位0.22美元,较去年同期的1590万美元和0.23美元有所下降[8] - 2024年上半年净收入为362千美元,较2023年同期的16,350千美元大幅下降[32] 用户数据 - 截至2024年6月30日,公司的租赁占用率为96.2%[9] - 非营利医疗系统占总租金收入的34%[13] - 盈利性医疗系统占总租金收入的27%[13] - 其他相关医疗集团占总租金收入的29%[13] - 三重净租赁占总租金收入的57%[15] - 绝对净租赁占总租金收入的36%[15] - 租金覆盖率的加权平均为4.6倍,涉及51%的总租金收入[16] 财务状况 - 公司的杠杆率为43.8%[9] - 2024年第二季度,公司的总资产负债率为2.82,超过最低要求的1.50[6] - 截至2024年6月30日,公司的总资产为1,241,215千美元,较2023年12月31日的1,267,700千美元下降2.1%[30] - 截至2024年6月30日,公司的总负债为662,843千美元,较2023年12月31日的661,886千美元略有上升[30] - 总债务为619,678千美元,固定利率债务占总债务的83%[22] - 总资本化为1,310,552千美元,其中普通股为595,539千美元[24] 未来展望与市场扩张 - 2024年第二季度,公司在收购一组15个医疗房地产的交易中,已完成第一批交易,购买价格为3080万美元[9] - 2024年到期的租赁占总可租赁面积的8.9%,对应的年租金为7812千美元[17] - 2029年到期的租赁占总可租赁面积的12.8%,对应的年租金为15313千美元[17] 其他信息 - 2024年第二季度的投资物业出售损失为3,383千美元,较2023年第二季度的损失12,786千美元有所改善[34] - 2024年第二季度折旧和摊销费用为13,969千美元,较2024年第一季度的14,024千美元略有下降[34] - 2024年第二季度的股票补偿费用为1,319千美元,较2024年第一季度的1,233千美元增加约7%[34]