业绩总结 - 截至2024年6月30日，总资产约为11亿美元，投资于136个物业[10] - 2024年第二季度产生的FFO和核心FFO分别为1450万美元和1460万美元，每股摊薄收益为0.36美元[17] - 2024年第二季度的租赁收入为37,057千美元，较2023年同期的38,658千美元下降4.1%[22] - 2024年上半年的总运营收入为72,779千美元，较2023年上半年的75,212千美元下降5.8%[22] - 2024年第二季度的净收入为1,600千美元，较2023年同期的3,526千美元下降54.7%[22] - 2024年上半年的净收入为5,125千美元，较2023年上半年的(1,420)千美元实现扭亏为盈[22] 资产与负债 - 截至2024年6月30日，公司的现金及现金等价物为1040万美元，循环信贷额度下的可用资金为4210万美元[15] - 公司的净总债务为7.23亿美元，占总资产的45.9%[13] - 截至2024年6月30日，负债总额为789684千美元，较2023年12月31日的809164千美元下降了2.4%[27] - 截至2024年6月30日，房地产净值为918773千美元，较2023年12月31日的921702千美元下降了0.3%[27] - 截至2024年6月30日，固定费用覆盖比率为1.77，超过1.50的要求[40] 租赁与用户数据 - 物业的平均剩余租期为7.2年，整体出租率为98.5%[13] - 前五大租户的年化租金占比为16%[14] - 当前的物业占用率为98.5%，从未低于95%[43] - 2024年到期的租赁合同总额为682,641千美元，占年化直线租金的1.8%[54] - 2029年以后到期的租赁合同总额为9,117,617千美元，占年化直线租金的52.3%[54] 资本运作与股东回报 - 公司在第二季度通过ATM计划发行普通股，净收益为1060万美元，同时发行了系列F优先股，净收益为40万美元[17] - 公司支付的普通股股息为每股0.30美元，年化股息为1.20美元[17] - 截至2024年6月30日，普通股和非控制OP单位的基本FFO可用金额为14437千美元，较2023年同期的13542千美元增长了6.6%[24] - 截至2024年6月30日，优先股和高级普通股的分配总额为1625千美元，较2023年同期的306千美元下降了628.8%[24] - 机构股票持有比例从2013年的26.8%增加至2024年6月30日的43.7%[29] 费用与支出 - 2024年第二季度的总运营费用为25,973千美元，较2023年同期的33,716千美元下降22.9%[22] - 2024年第二季度的利息支出为(9,463)千美元，较2023年同期的(9,497)千美元下降0.4%[22] - 2024年第二季度的折旧和摊销费用为16,015千美元，较2023年同期的16,936千美元下降5.4%[22] - 2024年上半年的管理费用为2,093千美元，较2023年上半年的2,131千美元下降1.8%[22] - 2024年第二季度的激励费用为1,245千美元，较2023年同期的1,171千美元上升6.3%[22]