业绩总结 - W. P. Carey的合同年租金收入(ABR)为12.9亿美元[7] - 合同同店增长率为2.9%[18] - 物业的入住率为98.8%[19] - 截至2024年6月30日，总资本化为20298百万美元，企业价值为19105百万美元[23] - 总债务为8251百万美元，净债务为7058百万美元，净债务与企业价值比率为36.9%[23] 用户数据 - W. P. Carey的房地产投资组合包括1,291个物业，346个租户，总建筑面积为1.701亿平方英尺[7] - 投资级租户占ABR的23.1%，前十大租户集中度为19.5%[7] - 前25大租户的年租金收入(ABR)总计为4.83亿美元，占总ABR的37.3%[10] - 自存储物业的平均入住率为90.5%，自存储单位数量为55,514[7] 市场表现 - 北美、欧洲及其他地区的年租金收入比例为64% / 35% / 1%[7] - 超过99%的年租金收入（ABR）来自于具有合同租金增长的租约，其中53%与消费者物价指数（CPI）挂钩[17] - 合同租金增长中，CPI挂钩的租金占53%，固定租金占44%[7] - 物业类型多样化中，工业/仓储物业占比35%，零售物业占比23%[11] - 租户行业多样化中，饮料和食品行业占比8%，医疗和制药行业占比6%[14] 财务健康 - 2024年6月30日的加权平均利率为3.1%[23] - 公司在2024年6月30日的总杠杆率为41.4%，低于60%的契约限制[26] - 公司在2024年6月30日的有担保债务杠杆率为2.4%，远低于40%的契约限制[26] - 公司在2024年6月30日的固定费用覆盖率为4.4倍，高于1.5倍的契约要求[26] - 公司在2024年6月30日的无担保资产价值维护比率为230.6%，超过150%的契约要求[26] 新产品与技术研发 - 公司在2024年第二季度完成了加州尔湾市一处旧办公物业的改造，转型为新的A级工业设施[28] - 公司在2024年第二季度的环境可持续性项目包括计划安装屋顶太阳能系统和LEED金级认证[28] 其他信息 - 公司在2024年第二季度获得了MSCI ESG评级的提升，从“BBB”升级至“A”[28] - 公司在2024年第二季度被评选为美国和荷兰的“最佳工作场所”[28]