会议主要讨论的核心内容 - 公司2300亿的投资资金主要是货值概念,不会在某一年集中投入,而是分新盘和老盘投入[1] - 公司近几年每年大约会投资200亿用于拿地[1][2] - 公司对新增拿地的利润率要求在10%以上[2] 问答环节重要的提问和回答 问题1 参考者提问 - 公司近几年进行了多少减值[18][19] 领导回答 - 公司近几年进行了一百多亿的减值,但未来不会有大规模的减值[18][19] 问题2 参考者提问 - 公司目前的未收货值和负债占比情况[25][26] 领导回答 - 公司去年年底未收货值约3500亿,主要为住宅,负债占比在60%左右[25][26] - 今年公司预计权益比例会有所提高,在60%-65%之间[26] 问题3 参考者提问 - 公司未来银行借款规模的预期[27][28] 领导回答 - 公司境内银行借款规模较为稳定,在200多亿左右,主要为开发贷和经营贷[27][28] - 境外银行借款和债券融资规模有所下降,未来会继续优化债务结构[27][28]