报告的核心观点 - 2024年6月第二周50城新房成交面积环比下滑22%，累计同比降幅达35% [1][2] - 2024年5月17日央行新政落地后，新房成交数据先升后降，政策提振效果偏弱 [2][3][4] - 2024年6月第二周15城二手房成交面积环比下滑18%，累计同比降幅低于新房 [3][4] - 5月17日后，北京和上海新房成交数据均偏弱 [9][10] 根据目录分别进行总结 新房成交 - 2024年6月第二周50城新房成交面积环比下滑22%，累计同比降幅达35% [1][2] - 2024年5月17日央行新政落地后，新房成交数据先升后降，政策提振效果偏弱 [2][3][4] - 5月17日后，北京和上海新房成交数据均偏弱 [9][10] - 2024年6月7-13日北京新房成交面积9万方，环比下滑42%；上海新房成交面积18万方，环比下滑38% [10][11] 二手房成交 - 2024年6月第二周15城二手房成交面积环比下滑18%，累计同比降幅低于新房 [3][4] - 5月17日后，北京和上海二手房成交数据表现不同，上海改善更多 [13][14] - 2024年6月7-13日北京二手房成交面积27万方，环比下滑16%；上海二手房成交面积42万方，环比下滑12% [14][15]