环球市场动态 2024 年 5 月 20 日 a. 地 产 政 策 聚 焦 扩 需 求 与 去 库 存  5 月 17 日何立峰副总理召开保交房工作视频会议做出工作部署，涉及竣工交付、存量房收购等内容，可被视 为对4月政治局会议精神的落地。同日，人民银行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款 利率政策下限；央行、国家金融监督管理总局宣布首套、二套房住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整 为不低于15%、25%。当前地产政策强调在守住保交房底线的基础上聚焦 “消化存量、优化增量”，一方面是通 过下调首付比例和按揭利率下限等需求侧工具，并可能配套户籍、税收等政策，释放市场需求；另一方面是鼓 励地方适当收购存量房，但这一模式的推广仍需考虑评估定价、财政压力、企业意愿等因素。  重点新闻：美联储有官员释出如通胀停滞或可加息言论；加拿大考虑对中国电动汽车征收更高关税；欧洲央行 管委再表示，6月是降息的合适时机；普京表示中俄有兴趣增加双方的石油和天然气贸易；中国出台多项提振 楼市政策，包括取消房贷利率政策下限，下调房贷首付款比例，以及设立3,000亿元保障型住房再贷款，支持 地方国企收购已建成未出售商 ...