房地产 – 开发商 | 消息快报 2024年5月3日 地产最新高频数据缺乏方 向，而政策端则现重大突 破 上周高频数据喜忧参半，成交量同比跌幅继续收窄，惟库存绝 对值小幅上扬 正面情况：周度新房成交量同比跌幅收窄 如图1所示，根据中指院汇编的数据，2024年第17周19个重点城市的周度销售面 积同比下降32.2%，降幅较前一周的37.7%有所收窄。 我们跟踪的不同等级城市的降幅都有所收窄。如图1所示，2024年第17周，我们跟 踪的4个一线城市、11个二线城市和4个三线城市的周新建住宅销售面积同比分别下 降了22.1%、39.4%和10.7%，较前一周的31.8%、40.5%和34.6%均有所收窄。 图1. 过去两周新房成交量同比变化 同比 (%) 第十七周 第十六周 19个重点城市 (32.2) (37.7) 4个一线城市 (22.1) (31.8) 11个二线城市 (39.4) (40.5) 4 个三线城市 (10.7) (34.6) 图源：中指研究院，地方住建局 负面情况：重点城市库存绝对值小幅上扬 另一方面，如图2所示，19个重点城市的绝对库存水平（拿到预售证但尚未售出的面 积）在连续下降五个星期之后 ...