市场跟踪 地方政府债与城投行业监测周报2022年第9期 隐性债务监管高压态势不变强调防范“处置风险的风险” 房地产行业 双轨制渐行渐近，关注配售型保障房 对商品房市场的冲击 作者 中诚信国际 企业评级部 ——2024年 4 月房地产市场跟踪 侯一甲 027-87339288 yjhou@ccxi.com.cn 行业热点 熊 攀 027-87339288 pxiong@ccxi.com.cn  配售型保障性住房对商品房市场影响：对保障房体系的完善健全可 充分满足核心城市的刚性住房需求，为核心城市的持续、稳定发展提供 曹文龙 027-87339288 wlcao@ccxi.com.cn 保障，同时配售型保障房的入市将推动我国房地产市场进入“双轨制” 阶段，长期而言对住房市场健康发展产生深远影响。另一方面，在当前 其他联络人 商品房市场容量不断萎缩的背景下，具有明显价格优势的配售型保障房 龚天璇 027-87339288 无疑是对周边存在库存压力的商品市场的二次加压，尤其是配售型保障 txgong@ccxi.com.cn 房供应节奏相对较快且供应区域临近中心城区的城市，短期内或将面临 全市商品房去库存难度升级的严 ...