公司业绩 - 公司2023年实现收入39.5亿元，同比增长14.9%[1] - 预计未来三年归母净利润复合增长率为7.6%[2] - 公司2023年营业收入3953.76百万元，同比增长14.86%[3] - 公司资产位置优越具备稀缺性，经营持续向好[2] - 公司费用率不断优化，销售、管理及财务费用率总计从10.0%降至6.3%[1] - 公司现金流充足，经营性净现金流净额同比增长5.2%至19.2亿元[1] - 公司资产负债率呈下降趋势，现金流量利息保障倍数由9.5持续增至27.0[1] 公司地理位置和主要收入来源 - 公司位于北京CBD核心地段，与天安门广场近在咫尺[2] - 公司主要收入来源为写字楼和购物中心，2023年写字楼和商城收入占比分别为39.5%和32.3%[1] 公司酒店业务 - 公司经营的酒店业务在2023年实现了快速复苏，营业收入达到57亿元，同比增长107.4%[26] - 公司酒店业务的毛利率在2023年快速回升至8.1%，超过疫情前水平，修复明显[26] - 2024-2026年的盈利预测显示，物业租赁及管理收入和酒店经营收入将分别保持增长，毛利率也将保持稳定[28] 公司财务状况 - 公司长期借款降至11.4亿元，资产负债率降至24.7%[17] - 公司平均融资成本由2018年的4.8%降至3.6%，财务状况不断改善[17]