期货研究 宏 2024 年 4 月 8 日 观 研 究 地产月度数据跟踪： 趋势仍走低，边际有修复，继续关注政策 国 泰 毛磊 投资咨询从业资格号：Z0011222 Maolei013138@gtjas.com 君 王笑 投资咨询从业资格号：Z0013736 Wangxiao019787@gtjas.com 安 期 报告导读： 货 研 究 ◼ 摘要： 所 房价延续下跌及房企的出险舆情仍对市场情绪有压制，同时受去年基数走高拖累，前两月地产链条 数据整体继续走弱。销售、新开工面积、竣工面积、施工面积同比增速均较去年增速下行，仅地产投资同 比降幅收窄。而地产投资的改善或与去年四季度土地购置改善有关。房企资金方面，开年以来房企资金来 源跌幅继续扩大，主要受销售走弱拖累。而金融支持地产发展的融资协调机制的建立，房企“白名单”的 推出，使得贷款与自筹资金跌幅有所收窄。高频数据来看，春节后销售出现改善，尤以二手房更为明显。 价格方面，虽然新房、二手房价格同比跌幅继续扩大，但环比出现跌幅收窄趋势。部分地区土拍溢价率走 高。3 月 22 日，国常会再次强调房地产地位，要求促进房地产市场平稳健康发展，提出要系统谋划相关支 持政策 ...