业绩总结 - 公司2023H1物业管理服务收入同比增长42.9%至94.5亿港元[1] - 公司2025年预计营业收入将达到21626百万元，较2021年增长129.2%[2] - 公司2025年预计净利润将达到2220百万元，较2021年增长125.1%[2] - 公司ROE预计在2025年将为25.3%，较2021年略有下降[2] - 公司净负债比率预计在2025年将为-82.8%，较2021年有所改善[2] 公司概况 - 公司是国内领先的综合物业服务上市企业，拥有近40年的物管经验，管理业态涵盖住宅和非住宅物业[5] - 公司通过“1155”发展战略，致力于成为行业领导品牌，保持高质量发展，实现五个能力领先[6] - 公司背靠央企中国海外集团，受益于集团协同优势，稳定的股权结构和强大的信誉品牌背书[7][8] 公司发展趋势 - 公司管理层经验丰富，领导团队稳定，自2016年以来经营趋向稳定，推动公司迈向新发展阶段[10][11] - 公司董事会主席和执行董事具有丰富的房地产开发和企业管理经验，来自中海系和中建集团，管理层经管能力强劲[12][13][14] - 公司主营业务收入持续增长，2012年至2022年10年CAGR达24.3%[18] 业务拓展与增长 - 公司新增外拓占比接近75%，近两年新增外拓合约面积也在快速增长[1] - 公司非住宅物业占在管面积的比重已经提升至28.2%，同期新增在管面积中，非住宅物业占比已达55.2%[1] - 公司第三方在管面积占比持续提高，2023H1达到37.8%[27] 未来展望 - 公司预计未来3年基础物管营收增速分别为22.9%、22.2%、20.1%[61] - 公司预计未来3年非住户增值服务营收增速分别为13.7%、14.5%、18.0%[62] - 公司预计未来3年住户增值服务营收增速分别为6.0%、6.4%、5.9%[63] - 公司预计未来3年停车位买卖营收增速分别为5.6%、4.0%、3.0%[64]