销售数据 - 1-2月全国房地产销售金额为10566亿元，同比下降29.3%[2] - 1-2月房地产累计销售均价为9293.69元/平方米，同比下降8.96%[3] - 2月70大中城市一手房和二手房价格指数同比分别下降1.9%和5.15%，降幅继续扩大[4] - 商品房待售面积达到7.6亿平方米，去化周期为7.74个月，均创历史高点[5] 投资数据 - 1-2月房地产投资额为11842亿元，同比下滑9%[6] - 1-2月房企到位资金为16193亿元，同比下降24.1%[7] - 1-2月新开工面积为0.94亿平方米，同比下降29.7%，预计继续下滑[8] - 1-2月竣工面积为1.04亿平方米，同比下降20.2%，今年竣工量或将面临下滑[9] 市场趋势 - 房地产销售压力较大，二手房反弹表现以价换量[10] - 二手房成交量增加与挂牌增加、价格下降有直接关系[10] - 商品房库存压力大，房企资金压力依然严峻[11] - 房企面临资金压力加剧，可能出现超预期风险[11] 建议展望 - 信心仍需时间修复，建议观望[12] - 房地产市场未见显著改善，长期看房企出现分化[12] - 优质国企、央企背景房企市占率有望明显提升[12]