报告的核心观点 - 2023年房地产政策组合拳发力,行业边际改善或进入筑底阶段 [9][10] - 标本兼治化解房地产风险,加快构建"人房地钱"联动的房地产发展新模式 [8][20] - 新型城镇化下,加快构建"人房地钱"挂钩的房地产发展新模式 [12][13] - "商品+保障"双轮驱动满足居民多样化住房需求 [13][14] 报告内容总结 1. 2023年房地产政策组合拳发力,行业边际改善或进入筑底阶段 - 利好政策效果逐渐显现,房地产行业呈现边际改善 [9] - 但负向循环尚未完全打破,制约行业修复进程 [10] 2. 标本兼治化解房地产风险,加快构建"人房地钱"联动的房地产发展新模式 - 防范化解房地产市场风险仍是2024年的首要任务 [11][12] - 要优化房地产政策,金融与房地产要形成良性循环,对不同所有制房地产企业合理融资需求要一视同仁给予支持 [11] 3. 新型城镇化下,加快构建"人房地钱"挂钩的房地产发展新模式 - 适应新型城镇化发展趋势和房地产市场供求关系变化,加快构建房地产发展新模式 [12][13] - 以"人房地钱"要素联动机制为重要抓手,从住房结构、土地管理、金融财税等方面共同促进房地产市场实现供需新平衡 [12] 4. "商品+保障"双轮驱动满足居民多样化住房需求 - 保障性住房供给量将继续增加,重点满足新市民、青年人的住房需求 [13][14] - 完善商品房基础性制度建设,如土地管理制度、商品房预售制度、住房财税金融制度等 [13][14]