＃investSuggestion＃ 推荐 ＃ investSuggestionC hange＃ （维持） 行 业 跟 踪 报 告 sunzhonglian@xyzq.com.cn SAC：S0190521080001 请注意：孙钟涟并非香港证券及 期货事务监察委员会的注册持 牌人，不可在香港从事受监管的 活动 ⚫ 30 年抵押贷款固定利率预期上修：截至 2024 年 11 月 27 日，美国 30 年抵押 贷款固定利率为 6.81%，较 2024 年 9 月 26 日（2023 年以来的低点）增长 73 个基点。在特朗普胜选后，Fannie Mae, Mortgage Bankers Association 和 Wells Fargo 均上修了对 2025 年 30 年抵押贷款固定利率的预测，且预测值均高于 2024 年内的低点 6.08%。而美国 30 年抵押贷款固定利率下降超过 100bps 的 时候，银行才会建议购房者考虑再融资等动作。因此我们判断美国 2023 年 8 月~10 月的购房者可能考虑在 2025 年进行房产置换，2025 年二手房交易将较 2024 年小幅增长；新房成交量预计实现低个位 ...