1 | --- | |-----------------------------------------------------| | | | ——2024 年 11 月房地产行业运行情况报告 分析师 唐晓琳 | 核心观点： 价格及销售表现：11 月 70 城二手住宅价格和新建商品住宅价格环比跌幅持续收窄，一线城市二手 住宅价格已连续两个月环比上涨 0.4%，新建住房价格也由环比下跌转为环比持平。销售方面，11 月全国商品房销售数据单月同比增速自 2023 年 6 月以来首次转正，带动 1-11 月销售数据降幅收 敛。整体来看，11 月楼市大体延续了止跌回稳政策信号以来的积极变化。 投资端表现：销售回暖提振市场情绪，11 月土地市场迎来明显好转。房地产开发资金来源降幅持 续收窄，个人按揭贷款和定金及预收款同比增速均显著回升。然而，11 月三项开工数据同比仍保 持双位数下降，房地产开发投资完成额累计降幅仍在扩大。整体看，销售端向投资端的传导仍需 要一定时间。 政策端：12 月先后召开的中央政治局会议和中央经济工作会议再次强调推动房地产市场止跌回稳 的政策基调，预期 2025 年供需两端的房地产支持政策还有进一步 ...