行业投资评级 - 房地产行业报告的投资评级为“看好/维持” [1] 报告的核心观点 - 中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意愿，后续政策将会更加积极、持续，推进各项政策落地的力度将会进一步加强。当前地产板块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关注地产板块的投资机会 [4] 销售 - 2024年1-11月商品房累计销售面积同比增速为-14.3%，前值为-15.8%；累计销售金额同比增速为-19.2%，前值为-20.9%。其中，11月商品房销售面积同比增速为3.2%，前值为-1.6%；销售金额同比增速为1.0%，前值为-1.0%；销售均价单月同比增速为-1.8%，前值为0.2% [2] 开发投资 - 2024年1-11月房屋累计新开工面积同比增速为-23.0%，前值为-22.6%；房屋累计竣工面积同比增速为-26.2%，前值为-23.9%；开发投资累计金额同比增速为-10.4%，前值为-10.3%。其中，11月单月新开工面积同比增速为-26.8%，前值为-26.7%；竣工面积同比增速为-38.8%，前值为-20.1%；开发投资金额同比增速为-11.6%，前值为-12.3% [3] 到位资金 - 2024年1-11月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-18.0%，前值为-19.2%。11月单月到位资金同比增速为-4.8%，前值为-10.8%。其中，国内贷款同比增速为-3.8%，前值为-8.8%；自筹资金同比增速为-15.6%，前值为-22.7%；定金及预收款同比增速为5.0%，前值为-3.9%；个人按揭贷款同比增速为-0.4%，前值为-8.8% [4] 未来3-6个月行业大事 - 2025年2月中旬，统计局将公布1-2月房地产数据 [5] 行业基本资料 - 股票家数为114家，占比2.51% - 行业市值为14342.78亿元，占比1.48% - 流通市值为13245.34亿元，占比1.68% - 行业平均市盈率为-23.39 [5]