房地产调整现状 - 2024年9月住宅年化销售面积较2021年减半至7.7亿平方米[4] - 70个大中城市二手住宅价格下跌15%部分大城市局部达30%以上[4] - 2024年房地产开发投资较2021年下降约三成至10.1万亿[4] 止跌回稳基础 - 住宅销售面积同比跌幅收窄将带动房价和投资同比跌幅收窄[4] - 房地产销售已连续三年低于潜在需求水平[4] - 居民购房能力提升购房成本明显降低[4] - 居民对房价和收入走向预期改变是止跌回稳堵点[4] 止跌回稳再思考 - 中国大陆房价调整幅度较国际经验属温和[4] - 稳固销售向好势头需夯实稳经济稳就业稳预期基础[4] - 需开发地方财政新主体来源平衡地产增量与财政收入[4]