海外公司报告 | 公司动态研究 受益税费优化利好，关注一线普宅非普宅调整催化 受益税费优化利好，关注一线普宅非普宅调整催化 11 月 13 日，财政部等三部门发布住房交易税收新政，家庭唯一和第二套住房不超 过 140 平方米统一按 1%税率缴纳契税；城市取消普通住宅标准后购房满 2 年再销 售免征增值税。我们认为，契税政策调整支持刚性需求，并激发改善性需求。而非 普增值税取消将大幅降低二手房交易成本，尤其是住房总价较高的高能级城市，有 望推动二手市场交投活跃，进而助力基本面热度延续和量价回暖。公司以存量房及 新房交易为主营业务，税费政策利好有望带动新房及二手房需求提升，近期，一线 城市中北京已明确表态"适时取消普宅非普宅标准"，不排除其他城市将同步跟进， 建议关注潜在政策调整空间带来的业务增量。 一揽子政策提振热度，四季度业绩动能可期 2024 上半年，公司实现总交易额（GTV）为 1.47 万亿元，同比减少 16.2%。其中， 存量房交易的总交易额为 1.02万亿元，同比减少 8.7%；新房交易的总交易额为 3871 亿元，同比减少 32.4%；公司实现净收入 397 亿元，较 23 年同期的 398 亿元 ...