分组1：投资评级 - 行业投资评级为优于大市维持[2] 分组2：核心观点 - 报告主要呈现了房地产行业的相关数据包括新房成交情况二手房成交情况土地供应和成交情况以及房地产板块表现等[4][5][6][7][8] 分组3：新房成交情况 - 2024年第46周30大中城市新房成交面积为227万平方米环比前一周 -4.42%同比2023年13%其中一线城市销售面积76万平方米环比前一周11.6%同比2023年52%二线城市销售面积107万平方米环比前一周 -14.0%同比2023年 -5%三线城市销售面积45万平方米环比前一周 -1.99%同比2023年17%[4] - 2024年11月1日 - 14日30城累计成交面积465万平方米环比2024年10月同期56.5%同比20%一线城市累计成交面积143万平方米环比2024年10月同期66%同比54%二线城市累计成交面积231万平方米环比2024年10月同期91%同比4%三线城市累计成交面积91万平方米环比2024年10月同期1.1%同比23.8%[5] 分组4：二手房成交情况 - 2024年第46周18城二手房成交量为206万平方米环比前一周 -6.7%同比19.1%其中一线城市二手房成交面积53.8万平方米环比前一周2.3%同比62.5%二线城市二手房成交面积143.5平方米环比前一周 -10.5%同比9.6%三线城市二手房成交面积8.5万平方米环比前一周11.0%同比 -2%[6] - 18城2024年11月1日 - 14日二手房成交面积426万平方米环比2024年10月同期104.8%同比去年25%一线城市106.3万平方米环比2024年10月同期87.0%同比去年70%二线城市304万平方米环比2024年10月同期113.6%同比去年14.9%三线城市16万平方米环比2024年10月同期77.4%同比去年24.8%[6] 分组5：土地供应和成交情况 - 2024年第46周百城土地供应面积为3540万平方米土地成交面积为1104万平方米供销比3.21倍土地出让金额为413亿元本年度全国100大中城市累计土地供应面积82173万平方米同比 -13%累计同比增速较前一周回落0.16个百分点成交面积64469万平方米同比 -10.4%累计同比增速较前一周回落0.06个百分点累计土地出让金18280亿元同比 -27.96%上周全国土地溢价率为6%环比前一周回升3.0个百分点一线城市上周土地溢价率13%环比前一周回升12.8个百分点二线城市上周溢价率0%环比前一周回落2.2个百分点三线城市上周溢价率4%环比前一周回升0.3个百分点[7] 分组6：房地产板块表现 - 上周房地产指数（882011.WI）2362.2点环比前一周 -8.05%沪深300指数（000300.SH）3968.8点环比前一周 -3.29%房地产指数和沪深300指数年内截止上周涨跌幅分别为8.82%和15.67%上周跟踪公司中A股金科股份涨跌幅8.12%其次万科A涨跌幅 -8.41%物业股方面宝龙商业涨跌幅为 -8.85%华润万象生活涨跌幅为 -9.16%港股华润置地涨跌幅周内表现为 -11.59%其次是中国海外发展 -11.72%[8]