行业投资评级 - 看好/维持 [4] 报告核心观点 - 中央对于房地产市场的政策目标已从维稳到促稳转变后续政策落地将会持续积极当前的地产需求端政策利于在需求端有较好支撑的核心城市市场企稳重点布局核心城市的优质房企有望受益白名单力度加大对于仍然具备市场化经营能力的优质房企具有很好的信用支持作用 [3] 销售相关总结 - 2024年1 - 10月商品房累计销售面积同比增速为-15.8%、前值为-17.1%累计销售金额同比增速为-20.9%、前值为-22.7%其中10月商品房销售面积同比增速为-1.6%、前值为-11.0%销售金额同比增速为-1.0%、前值为-16.3%销售均价单月同比增速为0.2%、前值为-5.9% [1] 开发投资相关总结 - 2024年1 - 10月房屋累计新开工面积同比增速为-22.6%、前值为-22.2%房屋累计竣工面积同比增速为-23.9%、前值为-24.4%开发投资累计金额同比增速为-10.3%前值为-10.1%其中10月单月新开工面积同比增速为-26.7%前值为-19.9%竣工面积同比增速为-20.1%前值为-31.4%开发投资金额同比增速为-12.3%前值为-9.4% [2] 到位资金相关总结 - 2024年1 - 10月房地产开发企业累计到位资金同比增速为-19.2%前值为-20.0%10月单月到位资金同比增速为-10.8%前值为-18.4%其中国内贷款同比增速为-8.8%前值为-14.4%自筹资金同比增速为-22.7%前值为-13.8%定金及预收款同比增速为-3.9%前值为-26.3%个人按揭贷款同比增速为-8.8%前值为-26.0% [3] 行业基本资料相关总结 - 股票家数114占比2.51%行业市值14130.52亿元占比1.47%流通市值13061.07亿元占比1.67%行业平均市盈率-23.05 [4]