证券研究报告 | 宏观研究 gszqdatemark 2024 11 14 年 月 日 宏观点评 一文读懂房地产税收新政 事件：11 月 13 日下午，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地 产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。 核心结论：本次房地产相关税收政策调整是本轮一揽子稳增长政策的重要组成部 分，是稳地产的税收政策安排。本次调整主要集中在契税和增值税方面，契税调整 了税率划分标准，一线城市与普宅和非普宅挂钩的增值税也做了调整。此外，还将 各地区土地增值税预征率下限统一调降 0.5 个百分点。影响看，本次房地产税收政 策调整有助于降低居民购房成本、缓解房企现金流压力，对于稳定房地产市场具 有重要意义。往后看，继续提示：当前政策的底层逻辑已转变，尤其是中央加杠杆 的想象空间明显打开，更多新的增量政策应正在储备、并有望陆续出台，短期紧盯 12 月的政治局会议和中央经济工作会议。 1、背景看，本次房地产相关税收政策调整是本轮一揽子稳增长政策的重要组成部 分，是稳地产的税收政策安排。10.12 财政部发布会上，蓝佛安部长即表示"叠加 运用地方政府专项债券、专项资金、税收政策等工具，支持推动房地产 ...