税收调整内容 - 11月13日财政部税务总局住建部发布房产交易税收减免政策[2] - 住房交易契税优惠面积标准提升税率下调二套房契税北上广深下调[4] - 土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点部分住宅免缴土地增值税[5] - 一线城市部分非普宅成交满2年免征增值税[2] 税收调整影响 - 减税规模或不足3000亿元占全国新房二手房总成交额不到2%[3] - 契税调整或使税收回落500 - 1000亿元量级[4] - 土地增值税预征率下调有望每年节约开发商现金流1300 - 1700亿元[5] - 政策或边际改善居民购房负担能力提振改善型住房需求[2] - 政策或边际缓解开发商现金流压力[2] - 政策可能影响地方政府收入[10]