证券研究报告·行业点评报告·房地产 房地产行业点评报告 [Table_Tag] 房地产税收新政点评：降税费促交易，表决 心稳预期 增持（维持） [投资要点 Table_Summary] ◼ 事件：11 月 13 日，财政部发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关 税收政策的公告。个人交易税费方面：1）契税：对个人购买家庭首套住 房，面积为 140 平方米及以下/140 平方米以上的，分别减按 1%/1.5%的 税率征收契税；对个人购买家庭第二套住房，面积为 140 平方米及以下 /140 平方米以上的，分别减按 1%/2%的税率征收契税。2）增值税：取 消普通住宅和非普通住宅标准的一线城市，出售住房增值税免征年限为 2 年及以上。土增税方面：1）各地区土地增值税预征率下限统一降低 0.5pct；2）取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，普通住宅增值额未 超过扣除项目金额 20%，继续免征土地增值税。 ◼ 购房交易成本降低，引导改善需求合理释放，止跌回稳仍是主要政策目 标。10 月财政部提及研究取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增 值税、土地增值税政策，本次房地产税收制度改革还涉及交易契税税率 优化，政策力度略超 ...