tchhou@ccxi.c om.cn（） 专题研究 个人住房抵押贷款不良资产支持证券回收观察系列 （一）：累计回收率逐年下降，回收分布靠前 个人住房抵押贷款不良资产支持证券（以下简称"房贷 NPL"） 是银行间资产证券化市场的重要组成部分。自 2016 年至 2024 年 10 月末，房贷 NPL产品累计发行 84单，累计发行规模 1,000.67亿元。 近年来，受房地产行业波动及房地产价格下行影响，商业银行个人 住房抵押贷款资产质量持续承压，不良资产处置需求明显增长。作 为商业银行重要的零售不良资产处置方式，近年来房贷 NPL 产品发 行单数和规模明显增长。2023 年及 2024 年 1-10 月，分别有 8 家和 9 家发起机构发行24单和19单房贷NPL产品，发行规模分别为246.95 亿元和 157.05 亿元。 1 www.ccxi.com.cn 个人住房抵押贷款不良资产支持证券回收观察系列（一） 图1：房贷 NPL 产品发行情况（亿元、单） 0 5 10 15 20 25 30 0 50 100 150 200 250 发行规模 发行单数 资料来源：wind，中诚信国际整理 作者： 中诚信国际 ...