房地产模式重构与金融支持 - 从"住房短缺"向"结构优化"转型，满足改善性需求和新市民住房需求[4][5] - 加快构建租购并举的住房供应新模式，培育专业租赁住房市场[6][7] - 建立人地挂钩的土地供应新模式，提高土地资源利用效率[8][9] - 推动房企从"三高"模式向"持有+服务"模式转型[10] 房地产金融创新 - 形成有效支持城市更新的金融支持新模式[13] - 加大对养老地产、新市民等重点领域信贷支持力度[14][15] - 形成金融支持租赁性住房新模式[16] - 更加重视REITs、住房抵押贷款证券化等创新性房地产金融工具[17][18][19] 政策建议 - 更加重视激发需求，助力房地产行业平稳转型[20] - 构建可持续保障性住房金融体系[21] - 提高城市更新等政府类项目吸引力，提高金融机构参与积极性[22] - 创新REITs工具，促进房地产企业投融资模式转型[23] - 构建房地产风险长效机制[24]