报告行业投资评级 报告维持行业"看好"评级。[2] 报告的核心观点 行业整体表现 - 第43周房地产指数强于沪深300指数,强于创业板指数,房地产板块较沪深300指数相对收益为2.2%。[13] - 第43周地产板块涨幅居前的公司包括深振业A、电子城、空港股份、皇庭国际和皇庭B。[15] 地方政策 - 多个城市出台政策支持房地产市场,包括调整公积金政策、推行住房补贴、升级装修补贴等。[16][17] 市场数据 - 第43周新房销量和二手房销售量较前一周有所下降,但库存和库销比均有所改善。[19][20][21][23] - 第43周土地市场活跃度上升,土地出让金和平均溢价率也有所增加。[24][25][29][31] 重点公司动态 - 多家房企发布2024年三季度报告,部分公司还发布了关联交易公告。[33] 根据报告目录分别总结 市场行情回顾 - 第43周房地产指数强于大盘,地产板块个股中涨幅居前的有深振业A、电子城等。[13][15] 行业及公司要闻 - 多个城市出台政策支持房地产市场,包括调整公积金政策、推行住房补贴等。[16][17] - 第43周新房销量和二手房销售量较前一周有所下降,但库存和库销比均有所改善。[19][20][21][23] - 第43周土地市场活跃度上升,土地出让金和平均溢价率也有所增加。[24][25][29][31] - 多家房企发布2024年三季度报告,部分公司还发布了关联交易公告。[33] 投资建议 - 年内第三次LPR下调25个基点,存量房贷利率也有所下调,有利于改善居民现金流。[34] - 近期政策效果显现,新房和二手房市场成交有所回升。[34]