报告行业投资评级 - 报告未提供行业投资评级 报告的核心观点 - 70城市加权平均新房价格在9月环比下降7.2%（季节性调整后） [1][2] - 一线和二线城市新房价格环比下降幅度较大 [2] - 三线城市新房价格环比下降7.7% [2] - 二手房价格在过去一年下降5%-20% [2] 报告内容总结 新房价格走势 - 9月70城市加权平均新房价格环比下降7.2%（季节性调整后），8月下降7.0% [1][2] - 9月仅3个城市新房价格环比上涨，其余城市均下降 [2] - 9月新房价格同比下降5.7%，8月下降5.2% [1][2] 城市分化 - 一线城市新房价格环比下降4.1%，二线城市下降7.8%，三线城市下降7.7% [2] - 三线城市仍面临较为严重的供给过剩问题 [2] 政策支持 - 近期政府出台多项房地产市场宽松政策 [6] - 但考虑到行业结构性挑战，短期内难以扭转全国房地产市场整体下行趋势 [6]