报告的核心观点 1) 房地产市场正在经历止跌回稳的过程,政策层面出台了一系列促进房地产市场平稳发展的措施,包括城中村改造、"白名单"项目贷款支持、收储等。[1][2][15] 2) 从基本面来看,商品房销售量仍承压,但新开工和竣工面积的降幅有所收窄,市场信心和预期有所改善。[15] 3) 房价方面,从资产收益角度来看,当前住宅租金回报率-10年国债收益率利差已达到历史相对高位,预计房价同比降幅将逐步收窄。[1][15] 4) 化工行业整体经历了2000年以来罕见的多重低位,行业PB已跌至历史低位,未来关注高质量发展的"硬资产"以及景气修复中的结构性机会。[4] 5) 金达威作为全球首屈一指的辅酶Q10供应商,凭借技术优势和品牌影响力在B端原料和C端保健食品领域均具备竞争优势,未来业绩有望稳定增长。[9] 6) 天立教育集团在教育输出业务方面持续发力,与北京四中呼和浩特分校的合作以及AI智习室的推出,体现了公司的优质教育资源和输出能力。[10] 报告分类总结 房地产行业 1. 政策层面: - 五部委出台促进房地产市场平稳发展的政策,包括城中村改造、"白名单"项目贷款支持、收储等。[1][2][15] 2. 基本面: - 商品房销售量仍承压,但新开工和竣工面积的降幅有所收窄,市场信心和预期有所改善。[15] - 房价方面,住宅租金回报率-10年国债收益率利差已达到历史相对高位,预计房价同比降幅将逐步收窄。[1][15] 化工行业 1. 整体状况: - 化工行业整体经历了2000年以来罕见的多重低位,行业PB已跌至历史低位。[4] 2. 投资建议: - 关注高质量发展的"硬资产"以及景气修复中的结构性机会,如农化、轮胎等。[4] 保健品行业 1. 公司概况: - 金达威是全球首屈一指的辅酶Q10供应商,拥有技术优势和品牌影响力。[9] 2. 发展前景: - 全球保健品市场规模不断扩大,公司未来业绩有望稳定增长。[9] 教育行业 1. 公司动态: - 天立教育集团在教育输出业务方面持续发力,与北京四中呼和浩特分校的合作以及AI智习室的推出。[10] 2. 发展优势: - 公司拥有优质的教育资源和输出能力。[10]