报告行业投资评级 - 报告给出了中国房地产行业的"In-Line"投资评级,表示预计未来12-18个月内该行业的总体表现将与相关的广泛市场基准持平 [5] 报告的核心观点 一手市场数据 - 2024年10月13日当周,一手销售量同比下降16.5%,环比上涨81% [3] - 二手销售量同比上涨32%,环比上涨457% [4] - 整体去化率为66% [4] 二手市场数据 - 10个城市二手销售量同比上涨32%,环比上涨457% [4] - 一线城市二手销售量同比上涨56%,环比上涨305% [4] - 二线城市二手销售量同比上涨20%,环比上涨637% [4] 价格指数 - 6大城市二手房价格指数为28.4%,其中一线城市平均为30.1% [4] 一手市场数据总结 - 一线城市新房销量同比下降2.8%,环比上涨140% [3] - 二线城市新房销量同比下降11.3%,环比上涨77% [3] - 三线城市新房销量同比下降42%,环比上涨47% [3] 二手市场数据总结 - 一线城市二手销量同比上涨56%,环比上涨305% [4] - 二线城市二手销量同比上涨20%,环比上涨637% [4] - 整体去化率为66%,其中一线城市为54%,二线城市为89% [4] 价格指数总结 - 6大城市二手房价格指数为28.4%,其中一线城市平均为30.1%,其中深圳最高为51.5% [4]