报告行业投资评级 - 报告维持行业"看好"评级 [1] 报告的核心观点 1) 中央对于房地产市场的政策目标正在从维稳到促稳转变,后续政策落地将会持续积极 [1][2] 2) 取消各类购房限制性措施,有利于更好的释放刚性和改善性住房需求,推动房地产市场更加透明、健康、有效 [1] 3) 降低利率、首付比和税费负担,有利于降低居民购房成本,支持居民刚性和改善性住房需求 [2] 4) 新增实施100万套城中村改造和危旧房改造,有利于消化存量商品房,释放潜在住房需求 [2] 5) 加大"白名单"贷款投放力度,有助于房企改善资金问题,促进高质量住房供给 [2] 报告内容总结 1. 行业基本情况 - 行业股票家数、行业市值、流通市值、行业平均市盈率 [1][3][4] 2. 政策解读 - 四个取消、四个降低、两个增加的政策措施 [1][2] - 取消限购、限售、限价等限制性措施 [1] - 降低利率、首付比、税费负担 [2] - 新增100万套城中村改造和危旧房改造 [2] - 加大"白名单"贷款投放力度 [2] 3. 投资建议 - 重点布局核心城市的优质房企,如华润置地、绿城中国、招商蛇口等 [2] - 看好具备市场化经营能力的优质房企,如龙湖集团等 [2] 4. 相关报告汇总 [6] 5. 分析师简介和承诺 [7][8]