行业投资评级 - 维持行业"买入"评级 [24] 报告的核心观点 - 政策刺激需求释放,节后新房、二手房成交显著回升 [2] - 四大一线城市新房和二手房成交显著回暖 [3] - 政策面持续向好,基本面拐点也将显现,板块估值在中长期具备修复空间 [24] 新房和二手房销售数据 - 上周30大中城市新房成交面积为218万平,同环比大幅增长主要受国庆假期备案延迟影响 [7] - 一线城市新房成交65万平,二线城市88万平,三线城市65万平 [7] - 13个城市二手房成交面积为162万平,政策支持下成交面积回升至近五年较高水平 [7] 重点城市一二手房成交数据 - 上海:二手房单日成交量创下今年以来新高,新房受备案延迟影响 [14] - 广州:政策效果显著,二手房和新房成交大幅增长 [17] - 深圳:二手房成交创近两年新高,新房受备案延迟影响 [19] - 北京:新房、二手房成交量显著回升 [21]